1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
広島県
21.0万円/㎡
前年比-7.6%
広島市中区
23.6万円/㎡
前年比-63.9%
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ベルマリオ本川公園
広島県広島市中区猫屋町
広島電鉄2系統 / 本川町駅 徒歩4分
1989年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
5,005万円
45.7万円/㎡
2,571
4,194
5,817
7,440
AI査定結果
推定相場価格
5,005万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,194万円〜5,817万円
38.3万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ベルマリオ本川公園
4,990万円（45.5万円/㎡）/ 10階 / 109.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は40.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 4,990万円 | 45.5万円 | 10階 | 109.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,980万円 | 45.4万円 | 10階 | 109.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/21 | 3,480万円 | 33.9万円 | 8階 | 102.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 3,780万円 | 32.6万円 | 10階 | 115.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 4,200万円 | 36.3万円 | 10階 | 115.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 3,980万円 | 38.8万円 | 8階 | 102.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 3,980万円 | 39.1万円 | 10階 | 101.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/29 | 4,980万円 | 48.9万円 | 10階 | 101.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/14 | 6,980万円 | 43.7万円 | 11階 | 159.79㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ベルマリオ本川公園 広島市中区猫屋町 | 本川町駅4分 | 4,990万円 | 45.5万円 | 109.61㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 城南通りパークマンション 広島市中区寺町 | 寺町駅2分 | 3,980万円 | 40.1万円 | 99.34㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/30 | パブリコーポ河原町 広島市中区河原町 | 舟入町駅5分 | 3,598万円 | 34.5万円 | 104.32㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 11戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 上幟町パークマンション 広島市中区上幟町 | 縮景園前駅3分 | 5,400万円 | 51.8万円 | 104.27㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 25戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ファミール江波公園ツインズ弐番館 広島市中区江波南二丁目 | 江波駅17分 | 3,199万円 | 35.2万円 | 90.83㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/04 | コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア 広島市中区千田町一丁目 | 日赤病院前駅4分 | 6,480万円 | 51.1万円 | 126.69㎡ | 2LDK+S | 15階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション京橋川公園 広島市中区東平塚町 | 稲荷町駅8分 | 6,500万円 | 56.7万円 | 114.68㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で7.6%下落、広島市中区では63.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は広島市中区の平均と比較して92.8%割高です。